Гостиничный комплекс
Проектная документация разработана для 11-этажного гостиничного комплекса с подземным техническим этажом, рестораном, конференц-залами, номерным фондом на 203 номера и гостевой автостоянкой.
Здание состоит из общественных этажей, гостиничных этажей и подземного уровня с инженерными, складскими и производственными помещениями. Проект учитывает требования к гостиницам, доступности МГН, пожарной безопасности, теплотехнике, шумоизоляции и эксплуатации инженерных систем.
Функциональная организация
Общественные этажи
На первом этаже размещены вестибюль, стойка регистрации, лобби-бар, ресторан на 110 посадочных мест, кухня, загрузочные, служебные и санитарно-бытовые помещения.
Конференц-зона
Второй этаж включает конференц-залы до 250 мест, переговорные, фойе с брейк-кафе и административные помещения.
Номерной фонд
На 3-11 этажах расположены стандартные номера, номера для МГН группы М4 и два номера De Lux. Вертикальная связь решена через лестничные клетки, лифты и служебные маршруты.
Основные параметры объекта
| Показатель | Значение | Проектное значение |
|---|---|---|
| Тип документации | проектная документация, стадия П | гостиничный комплекс с общественными функциями |
| Локация | Нижний Новгород | проектные материалы 2023 года |
| Площадь земельного участка | 1,87 га | участок с гостиницей, парковкой и благоустройством |
| Площадь застройки | 1 105,5 м² | по комплексу — 1 225 м² |
| Общая площадь | 9 730,4 м² | подземная часть — 1 020,6 м², надземная часть — 8 709,8 м² |
| Этажность | 11 надземных этажей + 1 подземный этаж | подземный уровень на отметке -4,200 |
| Номерной фонд | 203 номера | 190 стандартных, 11 для МГН, 2 De Lux |
| Пожарные характеристики | II степень огнестойкости, С0 | Ф1.2, Ф3.1, Ф3.2, Ф4.3 |
| Парковка | 57 машино-мест | в том числе 3 места для МГН |
Конструктивные решения
- Каркас здания — монолитный железобетонный: пилоны, ригели и плиты перекрытия.
- Глухие участки наружных стен заполнены ячеистым бетоном толщиной 200 мм.
- Гостиничные этажи имеют самонесущие стены с локальными железобетонными пилонами.
- Для глухих участков фасада предусмотрена вентилируемая система с минераловатным утеплителем.
- Кронштейны фасада крепятся к железобетонным плитам перекрытия и ригелям с учетом расчетного пролета до 4,8 м.
Фасады и светопрозрачные конструкции
- 1-2 этажи выполнены с витражным остеклением и вертикальными алюминиевыми ламелями 50 × 500 мм.
- Верх общественных этажей оформлен остекленным карнизом-перголой на V-образной опоре.
- 3-11 этажи облицованы композитными кассетами с декоративными вставками треугольного сечения.
- Для закругленных углов предусмотрены гнутые стекла и гнутые ригели.
- Межэтажные глухие пояса высотой 1200 мм и фризовые балки заполняются стемалитом.
Инженерия, теплотехника и акустика
Подземный этаж
На подземном уровне размещены технические помещения, гардеробные персонала, производственные помещения, кладовые кухни и прачечная.
Теплотехника
Утепление стен принято из минераловатных плит в два слоя общей толщиной 230 мм. Кровля утеплена экструдированным пенополистиролом общей толщиной 250 мм.
Защита от шума
В ЦТП, насосной и венткамерах предусмотрены плавающие полы, звукопоглощающая отделка, виброопоры и глушители для вентиляционного оборудования.
Графические материалы проекта
Подборка показывает план типового гостиничного этажа, разрезы, фасадное решение и входную группу. По материалам можно оценить планировку номерного фонда, высотную структуру здания, общественный первый уровень и характер фасадных элементов.
Нужен проект гостиницы?
Для предварительной оценки пришлите категорию гостиницы, количество номеров, состав общественных помещений, требования к ресторану, конференц-залам, паркингу, инженерии и стадии проектирования.