Детали проектирования
Об услуге

При реконструкции зданий мы учитываем особенности существующих конструкций и инженерных систем, а также потребности клиента и современные тренды в архитектуре и дизайне. Наша команда опытных архитекторов, инженеров и проектировщиков разрабатывает инновационные решения, которые улучшают функциональность, эффективность и визуальное впечатление здания.

Подготовка к проекту
Что необходимо для работы

Для начала работ по реконструкции здания необходимо составить Задание на проектирование, которое содержит информацию, необходимую для выполнения проекта. Необходимы такие документы, как свидетельство о праве собственности, технический паспорт здания, планы и чертежи, предыдущие проекты и разрешение на строительство. 

Отчет о состоянии конструкций. Это позволяет определить текущее состояние фундамента, несущих стен, перекрытий и других элементов здания. Отчет помогает идентифицировать потенциальные проблемы, требующие ремонта или усиления в процессе реконструкции.

Этапы
Как происходит оказание услуги

Оказание услуги состоит из нескольких этапов. Вот основные из них:

  1. Знакомство и сбор информации: На этом этапе специалисты ознакамливаются с объектом реконструкции, изучают его историю, особенности существующей конструкции, инженерные системы и другие факторы, влияющие на проектирование. 
  2. Составление технического задания: На основе собранной информации составляется техническое задание, которое содержит требования заказчика, основные цели и задачи реконструкции, описание работ, сроки, бюджет и другие важные параметры проекта. Техническое задание служит основой для разработки проектной документации.
  3. Заключение договора: После утверждения технического задания и согласования условий с заказчиком заключается договор на проектирование реконструкции. Договор определяет права и обязанности сторон, финансовые условия, график работ и другие важные аспекты проекта.
  4. Проектирование: На этом этапе разрабатывается проектная документация, которая включает архитектурные решения, инженерные системы, конструктивные решения и другие технические аспекты реконструкции. В процессе проектирования учитываются требования заказчика, существующая конструкция здания, а также соответствующие нормы и стандарты.
  5. Согласование: Завершающий этап проектирования реконструкции — это согласование проектной документации с соответствующими государственными органами и инстанциями. В процессе согласования проверяется соответствие проекта требованиям законодательства, строительным нормам и другим регулирующим документам. 
О нас в цифрах
О проектном бюро Проект Строй Эксперт
Успешно работаем с 2011 года. За 12 лет мы приобрели огромный опыт в реализации сложнейших проектов.
100 000 м²
Проектируем в среднем 100 000 м² объектов в год
>3 000 клиентов
Более 3000 клиентов уже воспользовались нашими услугами
В среднем -14.6%
Уменьшаем стоимость строительства за счет умного проектирования
12 дней
Среднее время на разработку проекта для объектов
Нам есть чем гордиться

Выполненные проекты

  • Все проекты
  • Коммерческие здания
  • Офисные здания
  • Производственные здания
Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2015
  • 400 м²
Реконструкция нежилого здания

Казань

Перепланировка нежилых помещений
  • 2015
  • 800 м²
Перепланировка нежилых помещений

Екатеринбург

Концепция ресторана
  • 2020
  • 500 м²
Концепция ресторана

Пушкин

Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2019
  • 2500 м²
Реконструкция нежилого здания

Санкт-Петербург

Реконструкция университетской столовой
  • 2019
  • 1500 м²
Реконструкция университетской столовой

Санкт-Петербург

Дизайн проект коворкинга
  • 2018
  • 500 м²
Дизайн проект коворкинга

Санкт-Петербург

Проект здания магазина
  • 2019
  • 655.5 м²
Проект здания магазина

Нижегородская область

Проект здания склада
  • 2021
  • 687.6 м²
Проект здания склада

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район

Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Реконструкция нежилого здания
  • 2015
  • 400 м²
Реконструкция нежилого здания

Казань

Перепланировка нежилых помещений
  • 2015
  • 800 м²
Перепланировка нежилых помещений

Екатеринбург

Концепция ресторана
  • 2020
  • 500 м²
Концепция ресторана

Пушкин

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2019
  • 2500 м²
Реконструкция нежилого здания

Санкт-Петербург

Реконструкция университетской столовой
  • 2019
  • 1500 м²
Реконструкция университетской столовой

Санкт-Петербург

Проект здания магазина
  • 2019
  • 655.5 м²
Проект здания магазина

Нижегородская область

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Дизайн проект коворкинга
  • 2018
  • 500 м²
Дизайн проект коворкинга

Санкт-Петербург

Проект здания склада
  • 2021
  • 687.6 м²
Проект здания склада

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район

О нас говорят

Отзывы о проектах

Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы

ООО «Проект-Строй» проявило себя как надежный деловой партнер, способный выполнять требуемые виды работ в установленные строки и на высоком уровне, что позволяет рекомендовать данную организацию в качестве партнера.

ООО «ТН-ГРУПП»
ООО «ТН-ГРУПП»

Выражаем благодарность компании ООО «Проект Строй» за плодотворное сотрудничество. В будущем мы также планируем продолжить тесное сотрудничество и готовы рекомендовать компанию ООО «Проект Строй» как серьезных партнеров в своей сфере.

ЗАО «МДС-ГРУПП»
ЗАО «МДС-ГРУПП»

Руководство компании ООО «БРО ТЕК» выражает благодарность компании ООО «Проект Строй» за проект отдельно стоящего офисного здания нашей компании. Созданный проект полностью отражает философию нашей компании. Желаем вам дальнейшего развития и процветания!

ООО «БРО ТЕК»
ООО «БРО ТЕК»

За время проектных работ ООО «Проект Строй» зарекомендовало себя как профессиональная компания с наличием квалифицированных специалистов, оперативно и качественно решающая оперативные задачи. Учитывая положительные результаты, готовы к дальнейшему сотрудничеству.

ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт»
ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт»

Выражаем благодарность коллективу ООО «Проект Строй» за разработку эскизного проекта базы отдыха в респ. Карелия.

Компания ООО «Проект Строй» выделяется на фоне остальных системностью и четкостью работы, в сочетании с творческим подходом, качеством и высоким уровнем профессионализма.

 

УК «Dream Group»
УК «Dream Group»
С кем работали

Наши клиенты

Ответы на вопросы

У нас часто спрашивают

Для чего делать конструктивное обследование здания?

Конструктивное обследование здания выполняется с целью оценки технического состояния конструкций и определения их надежности, стабильности и безопасности. Оно помогает обеспечить безопасность, долговечность и функциональность здания, а также позволяет принять рациональные решения в отношении его дальнейшего использования.

Что нужно учитывать при реконструкции зданий которые являются памятниками архитектуры

Необходимо учитывать ряд особенностей и требований для сохранения исторической ценности и уникальности объекта.Памятники архитектуры зачастую защищены законодательством и требуют специального разрешения на реконструкцию. Основная цель реконструкции памятников архитектуры — сохранение исторических элементов и характера здания.Необходимо найти баланс между сохранением исторической ценности и внесением необходимых изменений для адаптации здания к современным функциональным потребностям.

Нужно ли проходить экспертизу при реконструкции здания?

В Российской Федерации реконструкция зданий обычно требует прохождения экспертизы проектной документации. Экспертиза проекта проводится согласно законодательству РФ, в частности, в соответствии с Федеральным законом «О градостроительной деятельности». Важно отметить, что не все случаи реконструкции требуют обязательной экспертизы. Например, если реконструкция не затрагивает несущие конструкции здания и не влечет изменение его функционального назначения, экспертиза может не требоваться.