
Специальные технические условия (СТУ) — это документ, который устанавливает нормативные требования для проектирования, строительства и эксплуатации объектов в случаях, когда не могут быть применены стандартные нормы.
Разработка СТУ необходима в следующих ситуациях:
- Отсутствие норм и стандартов для проектирования объекта (например, уникальные здания, технологические объекты).
- Вынужденное отступление от существующих требований безопасности из-за особенностей объекта или участка.

Разработка СТУ регулируется следующими основными документами:
- Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 — “О составе разделов проектной документации”.
- Приказ Минстроя России №734/пр от 19.12.2019 — “Об утверждении порядка разработки и согласования специальных технических условий”.
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123).
- СП, ГОСТы и иные нормативные акты, учитываемые в зависимости от специфики объекта.

СТУ разрабатываются, если:
- Стандартные нормы не охватывают особенности проектируемого объекта (например, нет норм для объектов со смешанным функционалом).
- Требуется отступление от минимально допустимых расстояний до объектов или границ участка.
- Необходимо учесть специфические природные условия (зоны с высокой сейсмичностью, вечная мерзлота).
- Требуется обоснование расчетов пожарной безопасности (например, увеличенное время эвакуации).
- Особенности объекта требуют нестандартных решений (например, сохранение исторических конструкций).

СТУ можно условно классифицировать по следующим направлениям:
- Общестроительные СТУ — требования к конструкции зданий, сейсмической устойчивости, материалам.
- Пожарные СТУ — расчеты по огнестойкости, эвакуации, противопожарным преградам.
- Промышленные СТУ — для объектов опасного производства (например, химические заводы).
- Экологические СТУ — при проектировании в сложных природных условиях.

Инициация:
- Определить необходимость разработки СТУ.
- Сбор информации об объекте, особенности участка, и отступлениях от норм.
Разработка первой версии:
- Подготовка текста СТУ, включая описание объекта, обоснование решений и расчеты.
- Проведение инженерных расчетов:
- Сейсмостойкость (при необходимости).
- Расчеты пожарных рисков: эвакуация, вентиляция, огнестойкость.
- Обоснование конструктивных решений.
Согласование:
- Передать документ заказчику для обсуждения и внесения правок.
- После согласования направить СТУ на экспертизу в аккредитованную организацию.
Утверждение:
- Согласовать документ в Минстрое или МЧС России (в зависимости от вида СТУ).
- Учитывать требования Приказа Минстроя №734/пр при подаче документации.
Передача утвержденного документа:
- Передать утвержденное СТУ заказчику для включения в проектную документацию.

- Только аккредитованные организации или эксперты могут разрабатывать СТУ. Это должны быть компании, зарегистрированные в ЕГРЮЛ с соответствующими ОКВЭД (например, проектирование зданий) и аккредитацией Минстроя или МЧС, либо специалисты с дипломом о профильном высшем образовании, членством в СРО и квалификационным аттестатом.
- Включение расчетов и обоснований. Все расчеты (например, пожарные риски, сейсмостойкость) должны быть подтверждены независимой экспертизой.
- Документы разработчика. У организации должны быть: свидетельство об аккредитации, лицензия на проектирование, выписка из ЕГРЮЛ; у физлиц — диплом, членство в СРО и квалификационный аттестат.
- Ситуационный план и согласование. Обязательно приложить план объекта и указать все отступления от нормативов для утверждения в Минстрое или МЧС.

- Минимальный срок — от 30 рабочих дней.
- Для более сложных проектов срок может составлять от 30 до 60 рабочих дней, включая согласование с государственными органами (Минстрой, МЧС).
Точные сроки и стоимость можно определить после получения подробной информации о проекте. Свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и оценки.
Цены основных работ
Тип объекта | Стоимость разработки СТУ |
---|---|
Минимальная стоимость | от 100 000 рублей |
Средняя стоимость для стандартных объектов | от 300 000 до 2 000 000 рублей |
Сложные объекты (производственные комплексы, объекты с особыми требованиями) | до 2 500 000 рублей |
Выполненные проекты
- Все проекты
- Коммерческие здания
- Офисные здания
- Производственные здания

- 2024
- 2024 м²

- 2024
- 850 м²

- 2023
- 1500 м²

- 2019
- 500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2015
- 400 м²

- 2015
- 800 м²

- 2020
- 500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 1500 м²

- 2018
- 500 м²

- 2019
- 655.5 м²

- 2021
- 687.6 м²

- 2024
- 2024 м²

- 2024
- 850 м²

- 2023
- 1500 м²

- 2019
- 500 м²

- 2015
- 400 м²

- 2015
- 800 м²

- 2020
- 500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 1500 м²

- 2019
- 655.5 м²
Отзывы
Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы
Наши клиенты
У нас часто спрашивают
Для разработки СТУ нашей компанией вам потребуется предоставить техническое задание на проект, информацию о проектируемом объекте и его особенностях (например, данные по безопасности, сейсмическим условиям и т.д.). Также важно подтвердить, что вы являетесь владельцем объекта или имеете полномочия на его проектирование. Мы обеспечим все расчеты, подтвержденные независимой экспертизой, и подготовим СТУ для согласования с Минстроем или МЧС.
Мы подготовим все необходимые документы и передадим их в Минстрой России или МЧС, в зависимости от типа объекта и требований. Мы также поддерживаем контакт с органами в процессе согласования, устраняем замечания, если таковые будут, и обеспечиваем получение окончательного утверждения.
Все расчеты, необходимые для разработки СТУ, выполняются опытными инженерами, а результаты подтверждаются независимой экспертизой. Мы гарантируем, что наши разработки соответствуют всем действующим нормативам и требованиям безопасности. В случае необходимости мы готовы внести коррективы по результатам экспертизы или замечаний от госорганов.