Стоимость проектирования здания

Тип здания, сооружения Цена проектирования
Жилые многоквартирные  дома от 500 рублей / м.кв.
Рестораны, кафе от 500 рублей / м.кв.
Медицинские учреждения от 600 рублей / м.кв.
Образовательные учреждения от 700 рублей / м.кв.
Магазины, торговые центры от 500 рублей / м.кв.
Промышленные, производственные здания от 450 рублей / м.кв.
Благоустройство территории от 1500 рублей/ сотка
Ангары, склады, складские комплексы от 450 рублей / м.кв.
Гостиницы, отели, мини-отели от 800 рублей / м.кв.
Административные здания от 800 рублей / м.кв.
Сто, автосервисы, автомойки от 1000 рублей / м.кв.
Аэропорты, аэродромы от 1000 рублей / м.кв.
Офисные здания, бизнес центры от 800 рублей / м.кв.
Базы отдыха, кемпинги от 800 рублей / м.кв.
Бассейны от 900 рублей / м.кв.
Лэп, энергосети, подстанции от 100 рублей / километр
Фасады от 500 рублей / м.кв.
Железобетонные конструкции от 100 рублей / м.кв.
Металлоконструкции от 250 рублей / тонна
Перепланировка и переустройство помещений от 500 рублей / м.кв.
Реконструкция здания от 500 рублей / м.кв.
Техническое обследование здания/помещения от 20 000 рублей
Капитальный ремонт здания от 500 рублей / м.кв.

Стоимость разделов проекта, стадии «П» (Разработка проектной документации)

Раздел проекта Цена проектирования
Пояснительная записка от 10 000 рублей
Схема планировочной организации земельного участка от 30 000 рублей
Архитектурные решения от 20 000 рублей
Конструктивные и объемно-планировочные решения. от 50 000 рублей
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. от 50 000 рублей
Технологические решения. от 20 000 рублей
Проект организации строительства. ПОС от 20 000 рублей
Перечень мероприятий по охране окружающей среды. ООС от 20 000 рублей
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. от 50 000 рублей
Автоматические системы противопожарной защиты. от 30 000 рублей
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. от 15 000 рублей
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. от 25 000 рублей
Перечень мероприятий гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций от 20 000 рублей
Сметный расчет от 20 000 рублей

Стоимость разделов проекта, стадии «Р» (Разработка рабочей документации)

Раздел проекта Цена проектирования
Эскизный проект от 20 000 рублей
Архитектурные решения от 20 000 рублей
Генеральный план от 30 000 рублей
Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети от 50 000 рублей
Водопровод и канализация от 25 000 рублей
Электрооборудование и электроосвещение от 35 000 рублей
Система противопожарной безопасности. от 15 000 рублей
Автоматическая пожарная сигнализация. от 15 000 рублей
Система оповещения и управления эвакуацией от 15 000 рублей
Автоматизация и диспетчеризация внутренних инженерных систем. от 15 000 рублей

Предварительный расчет

Калькулятор стоимости проектирования

Укажите тип объекта, площадь, стадию, сложность и состав разделов. Калькулятор покажет ориентировочный диапазон бюджета и разложит его по проектной и рабочей документации.

Ориентир по бюджету
от 510 000 до 720 000 ₽
примерно 510-720 ₽/м²




Состав расчета по разделам






Стадия Пот 204 000 до 288 000 ₽
Стадия Рсчитается отдельно
Разделыполный комплект

Получить точный расчет
Что влияет на итог: состав разделов, инженерные сети, исходные данные, необходимость обследования, реконструкция, экспертиза, сроки и требования заказчика.

Примеры объектов

Наши работы для ориентира по бюджетуПо похожим объектам легче оценить порядок стоимости: площадь, назначение, состав разделов, инженерные системы и стадию проектирования.

Все объекты

Многофункциональный жилой комплексРабочая документацияЖилой комплекс20 713,78 м² · 2023›Два складских здания торгового назначенияСтадия П / РДСкладские здания42 × 24 м · 2026›Холодный склад для металлопрокатаПроектХолодный склад1 458,47 м² · 2022›Бизнес-центр, пристроенный к жилому домуПроектБизнес-центр545 м² · 2023›
DOCX для скачивания

Документы для расчета стоимости проектирования

Эти шаблоны помогают быстрее собрать исходные данные, понять состав проекта и запросить технические условия. Их можно заполнить перед обращением за расчетом цены.

DOCX
Задание на проектирование объекта
Табличный шаблон для описания объекта, стадии работ, состава разделов, исходных данных и требований заказчика.
Скачать DOCX
DOCX
Анкета для расчета стоимости
Короткая форма: тип объекта, площадь, участок, стадия, нужные разделы, сроки и материалы для предварительной оценки.
Скачать DOCX
DOCX
Запрос на получение ТУ
Заготовка для обращения в ресурсоснабжающую организацию за техническими условиями или сведениями о подключении.
Скачать DOCX

Стоимость проектирования по типам объектов

Сколько может стоить проектирование склада

Ориентир по таблице выше — от 450 рублей за м² для ангаров, складов и складских комплексов. На итоговую стоимость сильнее всего влияют высота и пролет здания, формат хранения, количество ворот, логистика приемки и отгрузки, требования к полу, противопожарным решениям и инженерным сетям.

Если склад проектируется под конкретную технологию хранения или под логистический комплекс, цена почти всегда выходит выше базового ориентира. По профильной услуге можно посмотреть страницу проектирования складов и ангаров.

Сколько может стоить проектирование автомойки

Ориентир по таблице выше — от 1000 рублей за м² для СТО, автосервисов и автомоек. Для автомойки на стоимость сильнее всего влияют количество постов, формат мойки, схема движения автомобилей, водоподготовка, очистка стоков, вентиляция, электроснабжение и ограничения участка.

Даже при небольшой площади автомойка редко считается как простой коммерческий объект: инженерия и экология здесь важнее метража. Детальнее это раскрыто на странице проектирования автомоек.

Сколько может стоить проектирование магазина или ТЦ

Ориентир по таблице выше — от 500 рублей за м² для магазинов и торговых центров. Финальная цена зависит от количества арендаторов, формата торговли, посетительских потоков, входных групп, эвакуации, фасадных решений, инженерных нагрузок, разгрузки и парковки.

Для небольшого магазина и торгового центра одинаковый ориентир по м² приводит к разному составу проекта: меняются эвакуация, инженерные нагрузки, сценарии разгрузки и требования к посетительским потокам. По теме можно перейти на страницу проектирования магазинов и торговых центров.

Сколько может стоить проектирование административного здания

Ориентир по таблице выше — от 800 рублей за м² для административных зданий, офисных блоков и объектов с помещениями для персонала. На цену влияют планировка рабочих зон, состав АБК, количество инженерных систем, требования к доступности, пожарной безопасности, вентиляции, электроснабжению и парковке.

Если административный блок входит в склад, производство или торговый объект, стоимость лучше считать вместе с основным зданием: так сразу видно нагрузку на сети, эвакуацию, санитарные помещения и состав разделов. Смежная профильная страница — проектирование административных зданий.

Сколько может стоить проект реконструкции

Ориентир по таблице выше — от 500 рублей за м² для реконструкции здания. Реконструкция часто выходит выше базового уровня: дополнительно появляются обследование существующих конструкций, обмеры, проверка инженерных сетей, перепланировка, усиление, ограничения по действующему объекту и согласования.

Если работы ведутся по существующему зданию без полного комплекта исходных данных, точная цена обычно считается только после анализа текущего состояния объекта. Смежная профильная страница — реконструкция зданий и сооружений.

Сколько может стоить проектирование промышленного или производственного здания

Для промышленных и производственных объектов итоговая стоимость почти всегда считается с запасом к базовым ориентирам, потому что на расчет влияют площадь, этажность, технологический процесс, нагрузки на конструкции, требования к сетям, логистика сырья и готовой продукции, противопожарные решения, санитарные ограничения и экспертиза.

Если объект связан с цехами, производственными линиями, складированием сырья или инженерно насыщенной эксплуатацией, итоговый расчет требует отдельной детализации по составу разделов. Смежная профильная страница — проектирование промышленных и производственных зданий.

Сколько может стоить проектирование многоквартирного дома

Ориентир по таблице выше — от 500 рублей за м² для жилых многоквартирных домов. Но на итоговую цену здесь сильно влияют этажность, количество секций, подземная часть, парковка, требования к инсоляции, эвакуации, инженерии, благоустройству и прохождению экспертизы.

Для многоквартирного дома в расчет входят конструктивные, инженерные и планировочные решения: секции, МОП, эвакуация, наружные сети, благоустройство, парковка и требования экспертизы. Детальнее это можно связать со страницей проектирования жилых многоквартирных домов.

Вопросы и ответы по стоимости проектирования

Можно ли назвать точную стоимость проектирования без исходных данных?
Точную стоимость без исходных данных называть некорректно. Можно дать ориентир по цене за м2 или по типу объекта, но финальный расчет зависит от стадии проектирования, состава разделов, площади, назначения здания, необходимости экспертизы, реконструкции и инженерной насыщенности. Поэтому для точного расчета лучше сразу собрать краткое ТЗ и базовые исходные материалы.
Почему стоимость проектирования объектов одинаковой площади может отличаться очень сильно?
Площадь сама по себе не показывает сложность проекта. Общественный объект, автомойка, склад и производственное здание одной площади требуют разного набора разделов, разных инженерных решений, другой логистики, противопожарных мероприятий и разного уровня координации. Итоговую цену определяет трудоемкость проектирования, а метраж остается только одним из исходных параметров.
Что обычно входит в стоимость проектных работ, а что считается отдельно?
Обычно в стоимость входят анализ исходных данных, разработка согласованного набора проектных разделов, координация решений между разделами и выпуск документации под поставленную задачу. Отдельно могут считаться обследования, специальные технические условия, дополнительные расчеты, сопровождение экспертизы, корректировки при изменении ТЗ, срочные работы и нестандартные согласования.
Можно ли сначала заказать только концепцию, эскизный проект или часть разделов?
Да, это частый сценарий. Многие заказчики сначала хотят проверить посадку на участке, функциональную схему, бюджет или архитектурную концепцию, а уже потом переходят к стадии П и Р. Такой подход помогает не переплачивать на старте и принимать решения поэтапно, особенно если проект сложный или исходные данные еще собираются.
Какие данные лучше подготовить, чтобы получить точный расчет цены и сроков?
Минимально полезно прислать адрес или схему участка, назначение объекта, площадь, этажность, новый объект или реконструкция, желаемую стадию проектирования и все, что уже есть по исходным данным: ГПЗУ, ТУ, топосъемку, обследования, пожелания по срокам. Чем полнее исходные материалы, тем точнее и быстрее можно посчитать коммерческое предложение.
Что сильнее всего удорожает проектирование?
Сильнее всего бюджет увеличивают реконструкция существующего объекта, неполные исходные данные, срочные сроки, сложные инженерные системы, технологически насыщенные объекты, нестандартные архитектурные решения, работа под экспертизу и частые изменения ТЗ в процессе. Именно поэтому выгоднее сразу определить реальный состав задач и приоритеты, чем переделывать проект по ходу работы.
Сколько времени обычно занимает подготовка коммерческого предложения?
Если есть понятное описание задачи и базовые исходные данные, ориентировочный расчет можно подготовить быстро. Если объект сложный, включает несколько стадий, экспертизу, реконструкцию или нестандартные разделы, сначала лучше уточнить состав документации и только потом фиксировать стоимость и сроки. Такой подход уменьшает риск “красивой, но неточной” цены на старте.
Почему проектирование производственного здания обычно стоит дороже обычного объекта?
На стоимость влияют площадь, этажность, технологический процесс, нагрузки на конструкции, требования к инженерным сетям, пожарной безопасности, санитарным ограничениям, логистике сырья и готовой продукции. Поэтому для производственных объектов состав разделов и координация между ними почти всегда сложнее, чем у типового коммерческого здания.
От чего сильнее всего зависит стоимость проектирования многоквартирного дома?
Сильнее всего влияют этажность, количество секций, подземная часть, парковка, инженерная насыщенность, требования к благоустройству, инсоляции, эвакуации и прохождению экспертизы. Даже при одинаковой площади дом с подземным паркингом, сложной посадкой на участке и более насыщенной инженерией будет стоить заметно дороже.
Можно ли посчитать отдельно только АР, КР, ПОС или сметы?
Да, отдельные разделы можно считать отдельно, если задача ограничена конкретным комплектом работ. Например, заказчик может запросить только архитектурные решения, конструктив, ПОС, сметный расчет или инженерный раздел. Для цены важно понять стадию, исходные данные, площадь объекта, требования экспертизы и связи выбранного раздела с остальными частями проекта.
Какая стадия обычно дороже: проектная документация или рабочая документация?
Чаще рабочая документация дороже стадии П, потому что в ней больше чертежей, узлов, спецификаций и заданий для строителей. Для предварительной оценки часто используют распределение около 40/60 между П и Р, но фактическая пропорция зависит от объекта, инженерии, конструктивной сложности, требований экспертизы и детализации рабочих решений.
Сколько стоит разработка проектной документации за м²?
Ориентир по м² можно использовать только для предварительной оценки. Для простого склада или ангара цена обычно считается от базового диапазона, а для общественных, производственных, реконструируемых и инженерно насыщенных объектов стоимость уточняется по составу разделов. На расчет влияют стадия, площадь, конструктив, инженерные сети, требования экспертизы, исходные данные и сроки.
Что входит в стоимость рабочей документации?
В рабочую документацию обычно входят детальные чертежи, узлы, спецификации, задания по разделам и решения, по которым подрядчик может выполнять строительно-монтажные работы. Стоимость Р зависит от глубины детализации, количества разделов, инженерных систем, конструктивной сложности и необходимости выпускать документацию по очередям.
Сколько стоит сопровождение экспертизы проектной документации?
Сопровождение экспертизы лучше считать отдельно: объем зависит от типа объекта, перечня замечаний, скорости ответов смежных разделов и требований экспертной организации. Если экспертиза нужна, это важно указать сразу при расчете стоимости, чтобы заложить время на пояснения, корректировки и повторную выдачу материалов.
Почему стоимость проектной документации иногда считают в процентах от стоимости строительства?
Процент от стоимости строительства используют как укрупненный ориентир на ранней стадии, когда еще нет полного задания на проектирование. Для коммерческого предложения этого недостаточно: проектировщик уточняет стадию, площадь, состав разделов, инженерные системы, конструктив, технологию, экспертизу и исходные данные.
Как считается корректировка проектной документации?
Корректировка считается по объему затронутых разделов и качеству исходных материалов. На цену влияют старые чертежи, обмеры, обследование, изменения в АР, КР и ИОС, повторная экспертиза, новые технические условия и необходимость обновлять смежные решения.
Входят ли платежи за экспертизу в стоимость проектирования?
Обычно платежи экспертной организации оплачиваются отдельно. В стоимость проектных работ может входить подготовка ответов, корректировка материалов и сопровождение замечаний, а размер платежа зависит от вида экспертизы, параметров объекта и правил выбранной экспертной организации.
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете согласие на работу с этими файлами.