Процесс проектирования спа-отелей требует комплексного подхода: от планировки зданий до разработки инженерных систем и последующего согласования с надзорными органами.
Спа-отель должен быть не только комфортным местом для отдыха, но и полностью отвечать современным требованиям по безопасности, энергоэффективности и функциональности. В проектировании таких объектов первостепенное значение имеют зоны для процедур, сауны, бассейны, а также инженерные системы, которые обеспечивают комфорт и безопасность посетителей и персонала. Специфика проектирования спа-отелей заключается в необходимости интеграции различных технических решений для обеспечения оптимальных условий в каждой из зон (влажность, температура, вентиляция и освещение), а также в соблюдении строгих санитарных и пожарных норм.
Проектирование спа-отелей включает:
- Разработку архитектурных и эскизных решений для создания комфортной и функциональной среды.
- Проектирование инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, системы кондиционирования, энергоснабжение), обеспечение специальных условий для сауны, бассейнов и спа-процедур.
- Проектирование зон для отдыха, процедурных кабинетов, спортивных и wellness-зон.
Архитектор-дизайнер
- Сбор информации
На первом этапе мы собираем всю необходимую информацию о проекте: данные о местоположении, климатических условиях, площади участка и функциональных требованиях заказчика. Это поможет нам учесть все важные аспекты еще на стадии формирования концепции.
- Формирование технического задания
Составляется техническое задание (ТЗ), в котором оговариваются все основные параметры проекта.
- Подписание договора
После утверждения ТЗ, заключается договор на проектирование, который включает в себя сроки выполнения работ, стоимость и условия по этапам согласования проекта.
- Разработка проекта
На основе ТЗ разрабатывается детализированный проект, включающий архитектурное проектирование, проектирование инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, отопление, электроснабжение) и другие проектные решения.
- Согласование
Проект проходит несколько этапов согласования с заказчиком и соответствующими службами (пожарные инспекции, санитарные службы, местные органы власти).
Стоимость проектирования спа-отеля зависит от нескольких факторов: типа здания, специфики инженерных систем, площади объекта, этажности и его расположения. На основе этого формируется окончательная цена.
Цены основных работ
| Тип объекта | Площадь, м² | Стоимость, руб./м² |
|---|---|---|
| Спа-отель до 1000 м² | до 1000 | от 1800 до 3000 |
| Спа-отель от 1000 до 3000 м² | 1000–5000 | от 1500 до 2500 |
| Спа-отель более 3000 м² | свыше 5000 | от 1200 до 2000 |
Выполненные проекты
- Все проекты
- Коммерческие здания
- Офисные здания
- Производственные здания
- 2024
- 2024 м²
- 2024
- 850 м²
- 2023
- 1500 м²
- 2019
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2015
- 400 м²
- 2015
- 800 м²
- 2020
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 1500 м²
- 2018
- 500 м²
- 2019
- 655.5 м²
- 2021
- 687.6 м²
- 2024
- 2024 м²
- 2024
- 850 м²
- 2023
- 1500 м²
- 2019
- 500 м²
- 2015
- 400 м²
- 2015
- 800 м²
- 2020
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 1500 м²
- 2019
- 655.5 м²
Отзывы
Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы
ООО «ПроектСтрой» проявило себя как надежный деловой партнер, способный выполнять требуемые виды работ в установленные строки и на высоком уровне, что позволяет рекомендовать данную организацию в качестве партнера.
Выражаем благодарность компании за плодотворное сотрудничество. В будущем мы также планируем продолжить тесное сотрудничество и готовы рекомендовать компанию как серьезных партнеров в своей сфере.
Руководство компании ООО «БРО ТЕК» выражает благодарность за проектирование отдельно стоящего офисного здания нашей компании. Созданный проект полностью отражает философию нашей компании. Желаем вам дальнейшего развития и процветания!
За время проектных работ ООО «ПроектСтрой» зарекомендовало себя как профессиональная компания с наличием квалифицированных специалистов, оперативно и качественно решающая оперативные задачи. Учитывая положительные результаты, готовы к дальнейшему сотрудничеству.
Выражаем благодарность коллективу ООО «ПроектСтрой» за разработку эскизного проекта базы отдыха в респ. Карелия.
Компания выделяется на фоне остальных системностью и четкостью работы, в сочетании с творческим подходом, качеством и высоким уровнем профессионализма.
Наши клиенты
У нас часто спрашивают
Для спа-отелей важно наличие высококачественных инженерных систем, таких как системы вентиляции, кондиционирования и отопления. Проектирование водоснабжения и водоотведения требует специальных решений для поддержания необходимых условий работы в саунах, бассейнах и других водных процедурах.
Минимальная площадь для спа-зоны в спа-отеле должна составлять от 300 до 500 м², в зависимости от типа отеля и предлагаемого сервиса. Важно, чтобы спа-зона включала в себя зоны для отдыха, сауны, бассейны и процедурные кабинеты.
Да, наличие спа-зоны в отеле зачастую увеличивает стоимость номеров.
В зависимости от типа отеля, уровня спа-услуг и их эксклюзивности, цена может увеличиваться на 10-40%. Например, в luxury и wellness-отелях, где предлагаются различные процедуры, сауны, массажи и гидромассажные ванны, стоимость номеров может быть в 1,5–2 раза выше. В отелях среднего класса, с более простыми спа-процедурами, увеличение стоимости может быть около 15-30%.