Детали проектирования
Об услуге

Генеральный план необходим для определения оптимального размещения здания и его инфраструктуры на выделенной территории. Он учитывает факторы, такие как доступность, парковка, организация пешеходных и автомобильных потоков, зональное планирование. Генеральный план также определяет расположение зеленых зон, дорожной сети, системы инженерных сетей.

Подготовка к проекту
Что необходимо для работы

Для начала работ по проектированию генерального плана необходимо составить Задание на проектирование, которое содержит информацию о требованиях к планировочным решениям, особенностях участка и его окружении. Помимо этого необходимо предоставить: Градостроительный план земельного участка,  топографическую съемку, геодезическую съемку, геологический отчет, технические условия на подключение к инженерным системам и другие документы, в зависимости от задания и требований местной администрации.

Этапы
Как происходит оказание услуги

Оказание услуги состоит из нескольких этапов. Вот основные из них:

  1. Знакомство и сбор информации: На этом этапе проектировщик знакомится с заказчиком и проводит детальное изучение объекта для генплана. Он ознакомится с требованиями, пожеланиями заказчика, а также собирает необходимую информацию о самой территории, ее характеристиках, окружающей инфраструктуре и других факторах.
  2. Составление технического задания: На основе полученной информации формируется техническое задание, которое является основой для разработки генплана. В ТЗ указываются требования, цели, функциональные и эстетические аспекты, а также особенности участка, которые необходимо учесть при проектировании.
  3. Заключение договора: После утверждения технического задания между проектировщиком и заказчиком заключается договор, который определяет условия выполнения работ.
  4. Проектирование: На этом этапе проектировщик разрабатывает генплан, включая планировочные решения, расположение зданий и сооружений, дорожную сеть, зоны отдыха, зеленые насаждения и другие элементы благоустройства.
  5. Согласование с заказчиком: После завершения проектирования проект генплана предоставляется заказчику для изучения и согласования. Заказчик проводит проверку и может внести замечания или изменения, которые затем рассматриваются проектировщиком.
Стоимость

Цены основных работ

Раздел проекта Цена проектирования
Генеральный план от 30 000 рублей
О нас в цифрах
О проектном бюро Проект Строй Эксперт
Успешно работаем с 2011 года. За 12 лет мы приобрели огромный опыт в реализации сложнейших проектов.
100 000 м²
Проектируем в среднем 100 000 м² объектов в год
>3 000 клиентов
Более 3000 клиентов уже воспользовались нашими услугами
В среднем -14.6%
Уменьшаем стоимость строительства за счет умного проектирования
12 дней
Среднее время на разработку проекта для объектов
Нам есть чем гордиться

Выполненные проекты

  • Все проекты
  • Коммерческие здания
  • Офисные здания
  • Производственные здания
Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2015
  • 400 м²
Реконструкция нежилого здания

Казань

Перепланировка нежилых помещений
  • 2015
  • 800 м²
Перепланировка нежилых помещений

Екатеринбург

Концепция ресторана
  • 2020
  • 500 м²
Концепция ресторана

Пушкин

Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2019
  • 2500 м²
Реконструкция нежилого здания

Санкт-Петербург

Реконструкция университетской столовой
  • 2019
  • 1500 м²
Реконструкция университетской столовой

Санкт-Петербург

Дизайн проект коворкинга
  • 2018
  • 500 м²
Дизайн проект коворкинга

Санкт-Петербург

Проект здания магазина
  • 2019
  • 655.5 м²
Проект здания магазина

Нижегородская область

Проект здания склада
  • 2021
  • 687.6 м²
Проект здания склада

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район

Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Реконструкция нежилого здания
  • 2015
  • 400 м²
Реконструкция нежилого здания

Казань

Перепланировка нежилых помещений
  • 2015
  • 800 м²
Перепланировка нежилых помещений

Екатеринбург

Концепция ресторана
  • 2020
  • 500 м²
Концепция ресторана

Пушкин

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2019
  • 2500 м²
Реконструкция нежилого здания

Санкт-Петербург

Реконструкция университетской столовой
  • 2019
  • 1500 м²
Реконструкция университетской столовой

Санкт-Петербург

Проект здания магазина
  • 2019
  • 655.5 м²
Проект здания магазина

Нижегородская область

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Перепланировка нежилых помещений
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилых помещений

Москва

Дизайн проект коворкинга
  • 2018
  • 500 м²
Дизайн проект коворкинга

Санкт-Петербург

Проект здания склада
  • 2021
  • 687.6 м²
Проект здания склада

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район

О нас говорят

Отзывы о проектах

Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы

ООО «Проект-Строй» проявило себя как надежный деловой партнер, способный выполнять требуемые виды работ в установленные строки и на высоком уровне, что позволяет рекомендовать данную организацию в качестве партнера.

ООО «ТН-ГРУПП»
ООО «ТН-ГРУПП»

Выражаем благодарность компании ООО «Проект Строй» за плодотворное сотрудничество. В будущем мы также планируем продолжить тесное сотрудничество и готовы рекомендовать компанию ООО «Проект Строй» как серьезных партнеров в своей сфере.

ЗАО «МДС-ГРУПП»
ЗАО «МДС-ГРУПП»

Руководство компании ООО «БРО ТЕК» выражает благодарность компании ООО «Проект Строй» за проект отдельно стоящего офисного здания нашей компании. Созданный проект полностью отражает философию нашей компании. Желаем вам дальнейшего развития и процветания!

ООО «БРО ТЕК»
ООО «БРО ТЕК»

За время проектных работ ООО «Проект Строй» зарекомендовало себя как профессиональная компания с наличием квалифицированных специалистов, оперативно и качественно решающая оперативные задачи. Учитывая положительные результаты, готовы к дальнейшему сотрудничеству.

ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт»
ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт»

Выражаем благодарность коллективу ООО «Проект Строй» за разработку эскизного проекта базы отдыха в респ. Карелия.

Компания ООО «Проект Строй» выделяется на фоне остальных системностью и четкостью работы, в сочетании с творческим подходом, качеством и высоким уровнем профессионализма.

 

УК «Dream Group»
УК «Dream Group»
С кем работали

Наши клиенты

Ответы на вопросы

У нас часто спрашивают

Как рассчитывается количество парковочных мест при проектировании генпланов?

Расчет парковочных мест осуществляется в соответствии с документами и нормативами, такими как ГОСТ Р 50597-2018 «Парковки автомобилей. Общие требования и классификация», региональные нормативные акты, градостроительные кодексы и другие регулирующие документы, которые определяют нормы и требования к парковочным местам в зависимости от типа объекта и его функционального назначения.

Какие факторы предусматриваются для маломобильных групп населения при проектировании генплана?

При проектировании генплана, с учетом маломобильных групп населения предусматриваются: обеспечение беспрепятственного доступа к зданию путем строительства пандусов и лифтов, обозначение специальных парковочных мест для инвалидов, установка удобных подъездов и выходов с учетом индивидуальных потребностей маломобильных групп.

Как рассчитывается процент озеленения при проектировании генплана?

Процент озеленения при проектировании генпланов в РФ рассчитывается в соответствии с нормативами, установленными в Градостроительном кодексе Российской Федерации и региональных нормативных актах, в зависимости от типа территории (жилой, общественной, промышленной и т.д.) и ее функционального назначения.