Проектируем быстровозводимые здания с учетом технологии каркаса, назначения объекта, логистики монтажа, инженерных систем и требований к скорости реализации. На старте определяем функциональную схему, нагрузки, материалы ограждающих конструкций, условия площадки и сроки строительства. Это помогает сразу выбрать рабочую конструктивную систему и увязать ее с архитектурой, инженерией и бюджетом проекта.
Инженер по отоплению и вентиляции
На этом этапе формируется основа для проектирования, включающая следующие документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок: договор аренды или свидетельство о праве собственности.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): определяет разрешённое использование, границы застройки, параметры здания и инженерных систем.
- Технические условия (ТУ): документы от ресурсоснабжающих организаций для подключения коммуникаций (водопровод, канализация, электросети, газ и др.).
- Согласования и заключения: обязательны для обеспечения безопасности (санитарно-эпидемиологическое заключение, пожарная безопасность и др.).
Все документы формируются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и действующими нормами.
Этот этап обязателен для получения объективной информации об условиях на строительной площадке.
Состав изысканий:
- Геодезические работы: съемка рельефа, определение границ участка, расположение существующих объектов.
- Инженерно-геологические изыскания: определение характеристик грунтов, уровня подземных вод, несущей способности почвы.
- Экологические изыскания: изучение воздействия объекта на окружающую среду.
- Гидрометеорологические изыскания: климатические данные, которые влияют на выбор конструктивных решений.
Изыскания проводятся в соответствии с СП 47.13330.2012 (“Инженерные изыскания для строительства”) и другими нормативами.
Проектная документация содержит полное описание объекта, его характеристик и инженерных решений. Основные разделы:
- Пояснительная записка: цели строительства, основные параметры объекта.
- Схема планировочной организации участка (СПОЗУ): размещение объекта на участке, привязка коммуникаций.
- Архитектурные и конструктивные решения: выбор материалов, описание несущих конструкций.
- Инженерные системы: подключение коммуникаций (вода, электричество, вентиляция).
- Проект организации строительства (ПОС): этапы возведения, сроки выполнения работ.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности: пожарная безопасность, охрана окружающей среды.
- Иная документация предусмотренная регламентом по согласованию, либо заказчиком.
Проектная документация может проходит проверку в экспертизе. Если здание превышает 1500 м кв общей площади, также если этажность превышает 2 этажа, и другие параметры предусмотренные Градостроительным кодексом.
- Модульная конструкция.
Большинство быстровозводимых зданий имеют модульный каркас, что позволяет использовать серийные конструкции и ускорить процесс проектирования и строительства.
- Типовые решения.
Для таких объектов часто применяются типовые проекты, которые адаптируются к условиям конкретного участка, что снижает затраты и сроки согласования.
- Скорость проектирования.
Процесс упрощён за счёт использования сертифицированных конструкций и готовых технических решений. Однако все этапы (включая инженерные изыскания) должны соответствовать законодательным требованиям.
- Устойчивость и надёжность.
Проектирование выполняется с учётом климатических условий (ветровая и снеговая нагрузка), особенностей грунтов и требований к сейсмоустойчивости.
Проектирование быстровозводимых зданий — это комплексный процесс, который требует соблюдения строительных норм и регламентов. Использование модульных и типовых решений ускоряет разработку проекта, но не освобождает от необходимости соблюдения всех требований безопасности и норм.
Этап строительства начинается с устройства фундамента. Для быстровозводимых зданий преимущественно используется мелкозаглубленный ленточный фундамент, обладающий преимуществом строительства на слабых грунтах. При наличии подвала предусматривается монтаж систем водоснабжения, канализации и вентиляции.
Транспортировка конструкций (металлокаркасов и сэндвич-панелей) осуществляется в готовом виде с завода производителя. Сборка может быть выполнена заказчиком самостоятельно по предоставленным инструкциям либо профессиональными монтажными бригадами.
Процесс возведения здания отличается оперативностью благодаря отсутствию необходимости устройства массивного фундамента, сварочных работ и применения сложной техники.
Основные этапы:
- Монтаж каркаса. Устанавливаются вертикальные и горизонтальные прогоны с использованием гидроизоляции и оцинкованных самосверлящих винтов.
- Монтаж стен и кровли. Стены выполняются из сэндвич-панелей, а кровля — из сэндвич-панелей, металлочерепицы или мягкой черепицы. Панели монтируются с угла здания, с проверкой вертикальности.
- Устройство фасада. Традиционная схема фасада включает:
- внутреннюю обшивку,
- пароизоляцию,
- утеплитель,
- гидро- и ветроизоляцию,
- внешнюю обшивку.
После завершения фасадных и кровельных работ монтируется дополнительное оборудование: двери, ворота, системы автоматизации. Противопожарные двери и ворота (EI 60, утепленные или светопрозрачные) обеспечивают необходимый уровень безопасности.
Заключительный этап строительства быстровозводимого здания заключается в его сдаче в эксплуатацию. После завершения всех монтажных, отделочных и инженерных работ заказчик обязан предоставить в органы местного самоуправления полный комплект документов, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В состав передаваемой документации входят:
- Исполнительная и рабочая документация.
- Акт приемки объекта, подтверждающий соответствие фактически выполненных работ утвержденной проектной документации.
- Акт соответствия здания требованиям пожарной безопасности, выданный уполномоченным органом.
- Заключение санитарно-эпидемиологической службы (при необходимости, в зависимости от назначения объекта).
- Акты испытаний и проверки инженерных систем
- Технический паспорт объекта, подготовленный кадастровым инженером.
- Разрешение на строительство (в случае, если оно требовалось для возведения объекта).
Проектирование и строительство быстровозводимых зданий во многом повторяет этапы, предусмотренные для капитального строительства. Основные процессы — разработка документации, согласования, инженерные изыскания и сдача объекта в эксплуатацию — соответствуют требованиям законодательства и строительным нормам.
Ключевое отличие заключается в технологии монтажа конструкций. Благодаря использованию модульных каркасов и сертифицированных сборных элементов, процесс возведения здания существенно ускоряется. Это позволяет сократить сроки строительства без потери качества, сохраняя соответствие требованиям безопасности и эксплуатации.
Цены основных работ
| Тип здания, сооружения | Цена проектирования |
| Офисные здания | от 800 рублей / м.кв. |
| Бизнес центр | от 800 рублей / м.кв. |
| Многофункциональные комплексы | от 850 рублей / м.кв. |
| Административные здания | от 800 рублей / м.кв. |
| Государственные учреждения | от 850 рублей / м.кв. |
| Здание банка | от 850 рублей / м.кв. |
| Образовательные учреждения с административными блоками | от 800 рублей / м.кв. |
| Проект здания магазина | от 600 рублей / м.кв. |
| Проект здания торгового центра | от 500 рублей / м.кв. |
| Проект магазина внутри ТЦ | от 650 рублей / м.кв. |
| Проект школы | от 700 рублей / м.кв. |
| Проект колледжа | от 700 рублей / м.кв. |
| Проект университета | от 750 рублей / м.кв. |
| Проект общежития | от 500 рублей / м.кв. |
| Проект медицинского центра | от 600 рублей / м.кв. |
| Проект стоматологии | от 700 рублей / м.кв. |
| Проект лаборатории | от 600 рублей / м.кв. |
| Проект эстетической клиники | от 750 рублей / м.кв. |
| Проект центра косметологии | от 650 рублей / м.кв. |
| Проект кафе | от 500 рублей / м.кв. |
| Проект Ресторана | от 700 рублей / м.кв. |
| Проект Фаст Фуда | от 600 рублей / м.кв. |
| Проект Кофейни | от 450 рублей / м.кв. |
| Проект Пекарни | от 450 рублей / м.кв. |
Выполненные проекты
- Все проекты
- Коммерческие здания
- Офисные здания
- Производственные здания
- 2024
- 2024 м²
- 2024
- 850 м²
- 2023
- 1500 м²
- 2019
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2015
- 400 м²
- 2015
- 800 м²
- 2020
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 1500 м²
- 2018
- 500 м²
- 2019
- 655.5 м²
- 2021
- 687.6 м²
- 2024
- 2024 м²
- 2024
- 850 м²
- 2023
- 1500 м²
- 2019
- 500 м²
- 2015
- 400 м²
- 2015
- 800 м²
- 2020
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 1500 м²
- 2019
- 655.5 м²
Отзывы
Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы
ООО «ПроектСтрой» проявило себя как надежный деловой партнер, способный выполнять требуемые виды работ в установленные строки и на высоком уровне, что позволяет рекомендовать данную организацию в качестве партнера.
Выражаем благодарность компании за плодотворное сотрудничество. В будущем мы также планируем продолжить тесное сотрудничество и готовы рекомендовать компанию как серьезных партнеров в своей сфере.
Руководство компании ООО «БРО ТЕК» выражает благодарность за проектирование отдельно стоящего офисного здания нашей компании. Созданный проект полностью отражает философию нашей компании. Желаем вам дальнейшего развития и процветания!
За время проектных работ ООО «ПроектСтрой» зарекомендовало себя как профессиональная компания с наличием квалифицированных специалистов, оперативно и качественно решающая оперативные задачи. Учитывая положительные результаты, готовы к дальнейшему сотрудничеству.
Выражаем благодарность коллективу ООО «ПроектСтрой» за разработку эскизного проекта базы отдыха в респ. Карелия.
Компания выделяется на фоне остальных системностью и четкостью работы, в сочетании с творческим подходом, качеством и высоким уровнем профессионализма.
Наши клиенты
