Проект собирает решения по участку в единый комплект: где проходят люди и транспорт, какие покрытия применяются, куда уходит вода, где размещаются парковки, освещение, озеленение и элементы доступной среды. На старте проверяем исходные данные, ограничения участка, пожарные проезды, уклоны, точки подключения к наружным сетям и требования заказчика к эксплуатации.
Посадка и зонирование
Увязка с генпланом, границами участка, подъездами, пожарными проездами, входами, погрузкой и пешеходными потоками.
Покрытия, проезды и парковки
Схемы тротуаров, дорог, парковочных мест, площадок, бордюров, отмосток, типов покрытий и ведомостей объемов.
Озеленение и МАФ
Газоны, посадки, дендроплан, малые архитектурные формы, ограждения, площадки отдыха и элементы навигации.
Освещение, водоотвод и МГН
Наружное освещение, уклоны, дождеприемники, ливневая канализация, пандусы, тактильные элементы и безопасные маршруты.
Инженер по отоплению и вентиляции
Состав разделов и документации
Состав зависит от объекта, стадии и требований к согласованию. Для небольшого участка часть решений можно выпустить в сокращенном комплекте, для жилого комплекса, общественного здания или производственной территории обычно требуется детальная проработка.
| Раздел | Что прорабатываем | Когда нужен |
|---|---|---|
| СПОЗУ / генплан | Посадка объекта, проезды, входы, пожарные подъезды, парковки, связи с наружными сетями. | Почти для всех объектов капитального строительства и реконструкции. |
| Вертикальная планировка | Отметки, уклоны, сопряжение входов, отмосток, дорог, тротуаров и площадок. | Когда есть перепад рельефа, требования к водоотводу или доступности. |
| Покрытия и проезды | Типы покрытий, конструкция дорожной одежды, бордюрный камень, ведомости объемов. | Для дворов, парковок, проездов спецтехники и зон погрузки. |
| Озеленение | Газоны, деревья, кустарники, дендроплан, восстановление нарушенного благоустройства. | Для жилых, общественных, коммерческих и муниципальных объектов. |
| Освещение | Опоры, светильники, трассы кабелей, уровни освещенности, зоны безопасности. | Для парковок, дворов, входных групп, проездов и пешеходных маршрутов. |
| Ливневый водоотвод | Поверхностный сток, дождеприемники, лотки, подключение к ливневой канализации. | Когда нужно исключить подтопления входов, парковок, проездов и соседних участков. |
| МАФ и навигация | Скамьи, урны, ограждения, велопарковки, указатели, элементы детских и спортивных площадок. | Для общественных пространств, дворов и территорий с постоянным потоком людей. |
| Сметы и ведомости | Объемы работ, спецификации, локальные сметы, материалы и ориентиры бюджета. | Когда проект нужен для тендера, бюджета строительства или контроля подрядчика. |
Что повышает стоимость проекта
Стоимость разработки проекта благоустройства определяется после изучения исходных данных и состава разделов. Ниже — рабочие коэффициенты, которые помогают понять, почему одинаковая площадь участка может давать разный бюджет.
| Фактор | Как влияет на расчет | Типичный эффект |
|---|---|---|
| Реконструкция или существующее благоустройство | Нужны обмеры, демонтажные решения, увязка с текущими покрытиями, деревьями, сетями и входами. | +15-40% |
| Сложный рельеф | Появляются подпорные стены, лестницы, пандусы, дополнительные отметки, проверка стока воды. | +20-60% |
| Ливневая канализация и наружные сети | Требуется расчет водоотвода, трассировка, дождеприемники, подключение и согласование с сетями. | +15-45% |
| МГН, пожарные проезды и парковки | Проверяются нормативные ширины, уклоны, радиусы, доступные маршруты и эвакуационные требования. | +10-30% |
| Экспертиза, сметы, BIM, сжатые сроки | Больше проверок, координации, расчетов, требований к модели или ускоренному выпуску документации. | рассчитывается отдельно |
Мини-примеры предварительного расчета
Двор жилого дома 2 000 м²
Проезды, тротуары, озеленение, освещение, площадки, МГН.
Территория магазина 1 200 м²
Парковка, входная группа, разгрузка, покрытия, наружное освещение.
Производственная площадка 5 000 м²
Проезды спецтехники, водоотвод, площадки складирования, ограждения.
Реконструкция благоустройства 800 м²
Обмеры, демонтаж, восстановление покрытий, увязка с существующими сетями.
Как идет разработка проекта
Работу разбиваем на понятные этапы: сначала проверяем ограничения участка и исходные данные, затем собираем решения в комплект проектной или рабочей документации.
Исходные данные
Проверяем ГПЗУ, топосъемку, техусловия, границы участка, существующие сети, входы, подъезды и ограничения.
Схема решений
Формируем зонирование, пешеходные и транспортные связи, места парковок, площадок, озеленения и обслуживания.
Разделы проекта
Прорабатываем покрытия, вертикальную планировку, водоотвод, освещение, МГН, МАФ, ведомости и спецификации.
Документация П или Р
Готовим комплект под экспертизу, согласование, тендер или строительство с нужной детализацией чертежей.
Ошибки, которые стоит закрыть до стройки
- Вода у входов и парковок. Уклоны и ливневка должны быть проверены до выбора покрытий.
- Пожарные проезды. Нужны нормативные ширины, радиусы, подъезды и зоны установки техники.
- Доступность для МГН. Проверяются пандусы, уклоны, тактильные элементы и безопасные маршруты.
- Эксплуатация зимой. Учитываются снегоскладирование, уборка, освещение и доступ к инженерным элементам.
Цены основных работ
| Тип объекта | Цена |
| Благоустройство территории | от 1500 рублей/ сотка |
| Проект благоустройства дворовой территории | от 500 рублей / м.кв. |
| Проект благоустройства набережных и пляжей | от 650 рублей / м.кв. |
| Организация общественных пространств | от 550 рублей / м.кв. |
Выполненные проекты
- Все проекты
- Коммерческие здания
- Офисные здания
- Производственные здания
- 2024
- 2024 м²
- 2024
- 850 м²
- 2023
- 1500 м²
- 2019
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2015
- 400 м²
- 2015
- 800 м²
- 2020
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 1500 м²
- 2018
- 500 м²
- 2019
- 655.5 м²
- 2021
- 687.6 м²
- 2024
- 2024 м²
- 2024
- 850 м²
- 2023
- 1500 м²
- 2019
- 500 м²
- 2015
- 400 м²
- 2015
- 800 м²
- 2020
- 500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 2500 м²
- 2019
- 1500 м²
- 2019
- 655.5 м²
Отзывы
Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы
ООО «ПроектСтрой» проявило себя как надежный деловой партнер, способный выполнять требуемые виды работ в установленные строки и на высоком уровне, что позволяет рекомендовать данную организацию в качестве партнера.
Выражаем благодарность компании за плодотворное сотрудничество. В будущем мы также планируем продолжить тесное сотрудничество и готовы рекомендовать компанию как серьезных партнеров в своей сфере.
Руководство компании ООО «БРО ТЕК» выражает благодарность за проектирование отдельно стоящего офисного здания нашей компании. Созданный проект полностью отражает философию нашей компании. Желаем вам дальнейшего развития и процветания!
За время проектных работ ООО «ПроектСтрой» зарекомендовало себя как профессиональная компания с наличием квалифицированных специалистов, оперативно и качественно решающая оперативные задачи. Учитывая положительные результаты, готовы к дальнейшему сотрудничеству.
Выражаем благодарность коллективу ООО «ПроектСтрой» за разработку эскизного проекта базы отдыха в респ. Карелия.
Компания выделяется на фоне остальных системностью и четкостью работы, в сочетании с творческим подходом, качеством и высоким уровнем профессионализма.
Наши клиенты
У нас часто спрашивают
Стоимость зависит от площади, состава разделов, стадии П или Р, рельефа, ливневой канализации, освещения, парковок, МГН и необходимости смет. Для предварительного расчета нужны площадь участка, назначение объекта, топосъемка и краткое задание.
Обычно в состав входят схема планировочной организации участка, вертикальная планировка, покрытия, проезды, парковки, озеленение, наружное освещение, водоотвод, МАФ, ведомости объемов и сметные расчеты. Точный состав зависит от объекта и стадии документации.
Нужны ГПЗУ или градостроительные ограничения, топографическая съемка, границы участка, технические условия, сведения о существующих сетях, требования заказчика, схема движения транспорта и данные по зданию или группе зданий.
Генплан и СПОЗУ задают посадку объекта, проезды, связи с участком и базовые планировочные решения. Проект благоустройства детализирует покрытия, озеленение, освещение, МАФ, водоотвод, доступность и ведомости работ.
Да, если нужно строить по смете, согласовывать решения, контролировать подрядчика или избежать ошибок по уклонам, покрытиям и водоотводу. Для небольших участков можно сделать сокращенный комплект без лишних разделов.
Предварительная схема может занять несколько рабочих дней. Полный комплект обычно занимает от 2-4 недель и больше, если нужны инженерные разделы, сметы, согласования, сложный рельеф или реконструкция существующей территории.
Потребность в согласовании зависит от участка, вида работ, требований администрации, сетевых организаций, экспертизы и статуса объекта. На старте проверяем, какие разделы нужны для конкретного сценария.
Нужно проверить безопасные маршруты, уклоны, пандусы, ширину проходов, тактильные элементы, доступные парковочные места, входные группы и сопряжение покрытий без опасных перепадов.
Проектировщик задает отметки, уклоны покрытий, направления стока, места лотков и дождеприемников, а также проверяет подключение к ливневой канализации или допустимую схему отвода воды.
Да. Эскиз помогает быстро согласовать зонирование, покрытия, озеленение, парковки и общий бюджет. После утверждения эскиза можно переходить к проектной или рабочей документации.