Общие положения
Об услуге

Градостроительное проектирование — это профессиональная деятельность, направленная на разработку документации, регулирующей использование и развитие территорий. Целью данного процесса является обеспечение рационального и сбалансированного использования природных, экономических и трудовых ресурсов, создание комфортной, безопасной и устойчивой городской среды.

Наш эксперт:

Иван Владимирович

Инженер по отоплению и вентиляции

Документы
Основные виды документации градостроительного проектирования

В Российской Федерации основы градостроительного проектирования регулируются Градостроительным кодексом РФ. К ключевым видам документации относятся:

Территориальное планирование

  • Определение функционального назначения территорий (например, жилые, промышленные, рекреационные зоны).
  • Разрабатывается в виде генеральных планов, схем территориального планирования субъектов РФ и муниципальных образований.

Градостроительное зонирование

  • Установление границ зон с особыми условиями использования.
  • Регламентируется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

Проект планировки территории (ППТ)

  • Документация, определяющая детальное размещение объектов капитального строительства, транспортной и инженерной инфраструктуры.
  • Включает проекты межевания территории (ПМТ) для уточнения границ земельных участков.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

  • Документ, содержащий сведения о разрешенном использовании земельного участка, градостроительных регламентах, ограничениях и технических условиях для проектирования и строительства.
  • Используется при подготовке проектной документации, выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Этапы
Этапы разработки и согласования

Градостроительное проектирование проходит через следующие этапы:

Исследование территории

  • Анализ природных, социально-экономических и инфраструктурных характеристик.
  • Учет ограничений, установленных градостроительными регламентами.

Разработка документации

  • Составление генерального плана, ППТ, ПМТ или ГПЗУ в зависимости от задач.
  • Проектирование транспортной и инженерной инфраструктуры.

Согласование

  • Согласование документации с местными органами власти, экологическими и санитарными службами.
  • Публичные слушания (для генпланов и ППТ).

Утверждение

  • Утверждение разработанной документации в установленном порядке.
Принципы
Принципы градостроительного проектирования

Градостроительное проектирование основывается на следующих принципах, закрепленных Градостроительным кодексом РФ:

Рациональное зонирование территории

  • Создание зон для различных видов деятельности (жилье, промышленность, рекреация).

Экологическая устойчивость

  • Учет природных факторов, сохранение биоразнообразия, минимизация вреда окружающей среде.

Социально-экономическая эффективность

  • Развитие инфраструктуры, повышение качества жизни населения.

Безопасность

  • Предупреждение чрезвычайных ситуаций (пожары, наводнения, землетрясения) и минимизация их последствий.

Эстетика и функциональность

Создание гармоничной и удобной среды для проживания, работы и отдыха.

Заключение
Роль проектировщика в градостроительном проектировании

Проектировщики-градостроители осуществляют разработку стратегий и планов использования земельных ресурсов, проектируют транспортные узлы и инженерные сети, организуют реализацию проектов. Их деятельность включает:

  • Проведение исследований влияния экономических, социальных и экологических факторов на проект.
  • Разработку проектной документации.
  • Согласование решений с органами власти и заинтересованными сторонами.

Градостроительное проектирование представляет собой сложный и многоэтапный процесс, регулируемый Градостроительным кодексом РФ. Он направлен на эффективное использование территорий, создание безопасной, экологически устойчивой и комфортной городской среды. Благодаря современным технологиям и детальной регламентации, процесс проектирования становится более быстрым и эффективным, что особенно актуально для развития инфраструктуры в условиях современных городов.

Стоимость

Цены основных работ

Раздел Цена 
Пояснительная записка от 10 000 рублей
Схема планировочной организации земельного участка от 30 000 рублей
Архитектурные решения  от 20 000 рублей
Конструктивные и объемно-планировочные решения. от 50 000 рублей
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. от 50 000 рублей
Технологические решения. от 20 000 рублей
Проект организации строительства. ПОС от 20 000 рублей
Перечень мероприятий по охране окружающей среды. ООС от 20 000 рублей
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. от 50 000 рублей
Автоматические системы противопожарной защиты. от 30 000 рублей
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. от 15 000 рублей
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. от 25 000 рублей
Перечень мероприятий гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций от 20 000 рублей
Сметный расчет от 20 000 рублей
О нас в цифрах
О проектном бюро Проект Строй Эксперт
Успешно работаем с 2011 года. За 12 лет мы приобрели огромный опыт в реализации сложнейших проектов.
100 000 м²
Проектируем в среднем 100 000 м² объектов в год
>3 000 клиентов
Более 3000 клиентов уже воспользовались нашими услугами
В среднем -14.6%
Уменьшаем стоимость строительства за счет умного проектирования
12 дней
Среднее время на разработку проекта для объектов
Нам есть чем гордиться

Выполненные проекты

  • Все проекты
  • Коммерческие здания
  • Офисные здания
  • Производственные здания
Проект здания гостиницы
  • 2024
  • 2024 м²
Проект здания гостиницы

Ленинградская область

Эскизный проект административного здания
  • 2024
  • 850 м²
Эскизный проект административного здания

Ленинградская область

Эскизный проект здания Торгового центра
  • 2023
  • 1500 м²
Эскизный проект здания Торгового центра

Московская область

Перепланировка нежилого помещения под офис
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилого помещения под офис

Москва

Дизайн бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2015
  • 400 м²
Реконструкция нежилого здания

Казань

Перепланировка нежилого помещения для кафе
  • 2015
  • 800 м²
Перепланировка нежилого помещения для кафе

Екатеринбург

Концепция ресторана
  • 2020
  • 500 м²
Концепция ресторана

Пушкин

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2019
  • 2500 м²
Реконструкция нежилого здания

Санкт-Петербург

Реконструкция университетской столовой
  • 2019
  • 1500 м²
Реконструкция университетской столовой

Санкт-Петербург

Дизайн коворкинга
  • 2018
  • 500 м²
Дизайн коворкинга

Санкт-Петербург

Проектирование магазина
  • 2019
  • 655.5 м²
Проектирование магазина

Нижегородская область

Проектирование склада
  • 2021
  • 687.6 м²
Проектирование склада

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район

Проект здания гостиницы
  • 2024
  • 2024 м²
Проект здания гостиницы

Ленинградская область

Эскизный проект административного здания
  • 2024
  • 850 м²
Эскизный проект административного здания

Ленинградская область

Эскизный проект здания Торгового центра
  • 2023
  • 1500 м²
Эскизный проект здания Торгового центра

Московская область

Перепланировка нежилого помещения под офис
  • 2019
  • 500 м²
Перепланировка нежилого помещения под офис

Москва

Реконструкция нежилого здания
  • 2015
  • 400 м²
Реконструкция нежилого здания

Казань

Перепланировка нежилого помещения для кафе
  • 2015
  • 800 м²
Перепланировка нежилого помещения для кафе

Екатеринбург

Концепция ресторана
  • 2020
  • 500 м²
Концепция ресторана

Пушкин

Дизайн проект бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн проект бизнес центра

Новосибирск

Реконструкция нежилого здания
  • 2019
  • 2500 м²
Реконструкция нежилого здания

Санкт-Петербург

Реконструкция университетской столовой
  • 2019
  • 1500 м²
Реконструкция университетской столовой

Санкт-Петербург

Проектирование магазина
  • 2019
  • 655.5 м²
Проектирование магазина

Нижегородская область

Дизайн бизнес центра
  • 2019
  • 2500 м²
Дизайн бизнес центра

Новосибирск

Дизайн коворкинга
  • 2018
  • 500 м²
Дизайн коворкинга

Санкт-Петербург

Проектирование склада
  • 2021
  • 687.6 м²
Проектирование склада

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район

О нас говорят

Отзывы

Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы

ООО «ПроектСтрой» проявило себя как надежный деловой партнер, способный выполнять требуемые виды работ в установленные строки и на высоком уровне, что позволяет рекомендовать данную организацию в качестве партнера.

ООО «ТН-ГРУПП»
ООО «ТН-ГРУПП»

Выражаем благодарность компании за плодотворное сотрудничество. В будущем мы также планируем продолжить тесное сотрудничество и готовы рекомендовать компанию как серьезных партнеров в своей сфере.

ЗАО «МДС-ГРУПП»
ЗАО «МДС-ГРУПП»

Руководство компании ООО «БРО ТЕК» выражает благодарность за проектирование отдельно стоящего офисного здания нашей компании. Созданный проект полностью отражает философию нашей компании. Желаем вам дальнейшего развития и процветания!

ООО «БРО ТЕК»
ООО «БРО ТЕК»

За время проектных работ ООО «ПроектСтрой» зарекомендовало себя как профессиональная компания с наличием квалифицированных специалистов, оперативно и качественно решающая оперативные задачи. Учитывая положительные результаты, готовы к дальнейшему сотрудничеству.

ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт»
ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт»

Выражаем благодарность коллективу ООО «ПроектСтрой» за разработку эскизного проекта базы отдыха в респ. Карелия.

Компания выделяется на фоне остальных системностью и четкостью работы, в сочетании с творческим подходом, качеством и высоким уровнем профессионализма.

 

УК «Dream Group»
УК «Dream Group»
С кем работали

Наши клиенты