
Градостроительное проектирование — это профессиональная деятельность, направленная на разработку документации, регулирующей использование и развитие территорий. Целью данного процесса является обеспечение рационального и сбалансированного использования природных, экономических и трудовых ресурсов, создание комфортной, безопасной и устойчивой городской среды.

В Российской Федерации основы градостроительного проектирования регулируются Градостроительным кодексом РФ. К ключевым видам документации относятся:
Территориальное планирование
- Определение функционального назначения территорий (например, жилые, промышленные, рекреационные зоны).
- Разрабатывается в виде генеральных планов, схем территориального планирования субъектов РФ и муниципальных образований.
Градостроительное зонирование
- Установление границ зон с особыми условиями использования.
- Регламентируется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Проект планировки территории (ППТ)
- Документация, определяющая детальное размещение объектов капитального строительства, транспортной и инженерной инфраструктуры.
- Включает проекты межевания территории (ПМТ) для уточнения границ земельных участков.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Документ, содержащий сведения о разрешенном использовании земельного участка, градостроительных регламентах, ограничениях и технических условиях для проектирования и строительства.
- Используется при подготовке проектной документации, выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Градостроительное проектирование проходит через следующие этапы:
Исследование территории
- Анализ природных, социально-экономических и инфраструктурных характеристик.
- Учет ограничений, установленных градостроительными регламентами.
Разработка документации
- Составление генерального плана, ППТ, ПМТ или ГПЗУ в зависимости от задач.
- Проектирование транспортной и инженерной инфраструктуры.
Согласование
- Согласование документации с местными органами власти, экологическими и санитарными службами.
- Публичные слушания (для генпланов и ППТ).
Утверждение
- Утверждение разработанной документации в установленном порядке.

Градостроительное проектирование основывается на следующих принципах, закрепленных Градостроительным кодексом РФ:
Рациональное зонирование территории
- Создание зон для различных видов деятельности (жилье, промышленность, рекреация).
Экологическая устойчивость
- Учет природных факторов, сохранение биоразнообразия, минимизация вреда окружающей среде.
Социально-экономическая эффективность
- Развитие инфраструктуры, повышение качества жизни населения.
Безопасность
- Предупреждение чрезвычайных ситуаций (пожары, наводнения, землетрясения) и минимизация их последствий.
Эстетика и функциональность
• Создание гармоничной и удобной среды для проживания, работы и отдыха.

Проектировщики-градостроители осуществляют разработку стратегий и планов использования земельных ресурсов, проектируют транспортные узлы и инженерные сети, организуют реализацию проектов. Их деятельность включает:
- Проведение исследований влияния экономических, социальных и экологических факторов на проект.
- Разработку проектной документации.
- Согласование решений с органами власти и заинтересованными сторонами.
Градостроительное проектирование представляет собой сложный и многоэтапный процесс, регулируемый Градостроительным кодексом РФ. Он направлен на эффективное использование территорий, создание безопасной, экологически устойчивой и комфортной городской среды. Благодаря современным технологиям и детальной регламентации, процесс проектирования становится более быстрым и эффективным, что особенно актуально для развития инфраструктуры в условиях современных городов.
Цены основных работ
Раздел | Цена |
Пояснительная записка | от 10 000 рублей |
Схема планировочной организации земельного участка | от 30 000 рублей |
Архитектурные решения | от 20 000 рублей |
Конструктивные и объемно-планировочные решения. | от 50 000 рублей |
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. | от 50 000 рублей |
Технологические решения. | от 20 000 рублей |
Проект организации строительства. ПОС | от 20 000 рублей |
Перечень мероприятий по охране окружающей среды. ООС | от 20 000 рублей |
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. | от 50 000 рублей |
Автоматические системы противопожарной защиты. | от 30 000 рублей |
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. | от 15 000 рублей |
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. | от 25 000 рублей |
Перечень мероприятий гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций | от 20 000 рублей |
Сметный расчет | от 20 000 рублей |
Выполненные проекты
- Все проекты
- Коммерческие здания
- Офисные здания
- Производственные здания

- 2024
- 2024 м²

- 2024
- 850 м²

- 2023
- 1500 м²

- 2019
- 500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2015
- 400 м²

- 2015
- 800 м²

- 2020
- 500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 1500 м²

- 2018
- 500 м²

- 2019
- 655.5 м²

- 2021
- 687.6 м²

- 2024
- 2024 м²

- 2024
- 850 м²

- 2023
- 1500 м²

- 2019
- 500 м²

- 2015
- 400 м²

- 2015
- 800 м²

- 2020
- 500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 2500 м²

- 2019
- 1500 м²

- 2019
- 655.5 м²
Отзывы
Труд и дисциплина — наши основные преимущества, благодаря которым мы получаем положительные отзывы