Капитальный ремонт физкультурно-оздоровительного комплекса
Проектная документация разработана для капитального ремонта существующего физкультурно-оздоровительного комплекса. Работы затрагивают фасады, кровлю, окна, витражи, двери, внутренние перегородки, отделку, огнезащиту металлоконструкций и решения по доступности для МГН.
Объемно-планировочные решения, несущие конструкции, эвакуационные пути и существующие выходы сохраняются. Проект уточняет заменяемые элементы, материалы, пожарно-технические требования и состав работ по внутренним помещениям.
Состав капитального ремонта
Внутренние помещения
Предусмотрена замена перегородок в санузлах, душевых, раздевалках, тренерских, вестибюле, медкабинете, электрощитовой и инвентарных помещениях.
Фасады и проемы
Окна, витражи и наружные двери заменяются на энергоэффективные алюминиевые конструкции. Фасады облицовываются панелями Rockpanel по подсистеме U-kon.
Кровля и защита
Проект включает ремонт кровли, замену гидроизоляции в отдельных осях, восстановление фальцевого покрытия и повторную огнезащитную обработку стальных конструкций.
Основные параметры объекта
| Показатель | Значение | Проектное значение |
|---|---|---|
| Тип документации | проектная документация, стадия П | капитальный ремонт существующего здания |
| Назначение | физкультурно-оздоровительный комплекс | спортивные залы, раздевалки, административные и технические помещения |
| Локация | Московская область | проектные материалы 2025 года |
| Этажность | 2-3 этажа + техническое подполье | существующая структура здания сохраняется |
| Высота здания | 14,2 м | верхняя отметка существующего объема |
| Спортивный зал | 36 × 18 м | универсальный зал без трибун |
| Пожарные характеристики | III степень огнестойкости, С0 | функциональная пожарная опасность Ф3.6 |
| Доступность | 6-9 посетителей из числа МГН | в том числе 1 человек группы М4 |
Фасады, окна и двери
- Витражные конструкции и окна — алюминиевый профиль с термовставками, двухкамерные стеклопакеты с инертным газом и мультифункциональным стеклом.
- Цвет профилей — RAL 7021, открывание створок предусмотрено изнутри без ключа.
- Фасадные панели Rockpanel толщиной 9 мм крепятся на алюминиевый каркас U-kon.
- Цвета облицовки: RAL 9003, RAL 3001, Grey Aluminium и Gunmetal.
- Воздушный зазор между сэндвич-панелями и облицовкой принимается не менее 15 мм.
Кровля и огнезащита
- В осях 1-2 и 8-9 заменяется гидроизоляция на два слоя битумно-полимерного материала.
- В осях 2-8 восстанавливается фальцевое покрытие из оцинкованной стали.
- Водосборные лотки и аэраторы подлежат замене.
- Открытые стальные конструкции повторно обрабатываются составом «Термобарьер».
- Площадь огнезащитной обработки принята около 5 879 м².
Площади и категории помещений
Площади этажей
Техническое подполье — 636,0 м², 1 этаж — 870,4 м², 2 этаж — 870,4 м², 3 этаж — 66,5 м². Надземная часть здания составляет 1 807,3 м².
Пожарные категории
Венткамеры, насосная и ИТП относятся к категории Д. Электрощитовая и помещения уборочного инвентаря — В4. Инвентарные для спортивного оборудования — В3.
Внутренняя отделка
Полы
Для вестибюля и коридоров принят керамогранит R9, для мокрых зон — противоскользящая керамическая плитка, для спортивных залов — спортивный паркет 46 мм с сертификатом FIBA.
Стены
Стены окрашиваются моющейся водно-дисперсионной краской. В спортзалах применяются защитные стеновые панели Sprata, в санитарных помещениях — керамическая плитка.
Потолки
В общественных зонах предусмотрены алюминиевые перфорированные кассеты, в административных помещениях — минераловатные кассеты, в душевых — алюминиевые реечные потолки.
Сохраняемые конструктивные решения
- Фундаменты и основание здания не затрагиваются.
- Несущие кирпичные стены, колонны, фермы, балки и перекрытия сохраняются.
- Планировка, эвакуационные пути и выходы сохраняются в существующих параметрах.
- Кровельные конструкции на монолитной железобетонной плите по несъемной опалубке сохраняются.
- Существующие сэндвич-панели наружных стен используются как основание для подсистемы и облицовки Rockpanel, локально заменяются поврежденные зоны.
Графические материалы проекта
В подборке показаны планировочные решения, разрез с сохранением конструктивной схемы и фасадное решение после капитального ремонта. Эти материалы помогают оценить масштаб работ, состав помещений и характер обновления оболочки здания.
Нужен проект капитального ремонта?
Для предварительной оценки пришлите назначение здания, площадь, состав помещений, текущие дефекты, требования к фасадам, кровле, пожарной безопасности, доступности МГН и стадии проектирования.