Магазин: реконструкция объекта незавершенного строительства
Эскизный проект разработан для реконструкции существующего недостроенного здания под магазин. В проекте учтены планировочные решения, фасады, конструктивная схема, благоустройство прилегающей территории и требования дизайн-кода к внешнему облику здания.
Здание имеет два уровня, включая подвал. Подземная часть сохраняет бескаркасную схему с несущими стенами из бетонных блоков, надземный этаж решен на металлическом каркасе с заполнением стеновыми сэндвич-панелями.
Задача проекта
Реконструкция
Объект незавершенного строительства адаптирован под нежилое здание магазина с новым объемом надземной части и благоустройством участка.
Дизайн-код
Фасадные решения подготовлены с учетом требований дизайн-кода. Цветовые решения вынесены в графическую часть проекта.
Стадия ЭП
Эскизный проект фиксирует общий архитектурный облик, конструктивную схему, материалы и планировочные принципы для дальнейшей проработки.
Конструктивная схема
- Подвал — бескаркасная схема с несущими наружными и внутренними стенами.
- Стены подвала — бетонные блоки.
- 1-й этаж — каркасная схема на металлических колоннах и балках перекрытия.
- Надземные ограждающие конструкции — стеновые сэндвич-панели.
- Кровля — односкатная, из кровельных сэндвич-панелей по металлическим балкам.
Материалы и инженерия
- Фундамент принят как существующий и подлежит обследованию перед следующими стадиями.
- Стены 1-го этажа — сэндвич-панели, ориентировочная толщина уточняется при дальнейшей разработке.
- Фасады — по цветовым решениям графической части и требованиям дизайн-кода.
- Инженерные системы: электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление.
- Разделы инженерии требуют детализации на следующих стадиях проектирования.
Основные характеристики
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Объект | нежилое здание — магазин | реконструкция объекта незавершенного строительства |
| Тип документации | эскизный проект, стадия ЭП | предпроектная проработка архитектурных и конструктивных решений |
| Локация | Новгородская область | по исходным данным объекта |
| Год | 2026 | год разработки проектных материалов |
| Этажность | 2 этажа, включая подвал | подвал и 1-й надземный этаж |
| Вид строительства | реконструкция | работа с существующим недостроенным объемом |
| Каркас 1-го этажа | металлический | колонны и поперечные балки перекрытия |
| Кровля | односкатная | кровельные сэндвич-панели по металлическим балкам |
Что проработано в эскизном проекте
- Посадка объекта и прилегающая территория по схеме планировочной организации участка.
- Архитектурный облик магазина с учетом материалов, витражей, входной группы и цветовых решений.
- Комбинированная конструктивная схема для подвала и надземного этажа.
- Принципиальные решения по наружным ограждающим конструкциям и кровле.
- Исходная рамка для дальнейшей разработки проектной и рабочей документации.
Графические материалы проекта
В составе материалов показаны общий вид магазина, размещение в городской среде, схема участка и фасады с раскладкой сэндвич-панелей, витражами, дверями и наружными элементами.
Нужен эскизный проект реконструкции магазина?
Для предварительной оценки пришлите существующие обмеры, фото объекта, схему участка, назначение помещений, требования к фасадам, инженерным сетям и стадии дальнейшей разработки.