Строительство многофункционального торгово-офисного делового центра
Новое строительство · 2021
Многофункциональный торгово-офисный деловой центр
Разработка проектной и рабочей документации для современного делового центра с торговыми и офисными помещениями, подземным паркингом, загрузочной зоной и подключением к городским инженерным сетям.
Торговля + офисыназначение
Подземныйпаркинг
ПД + РДстадия работ
Сносподготовка участка
Монолитный ж/бкаркас
Городские сетиподключения
Задача проекта
Участок находится в сложившейся жилой и коммунальной застройке. Перед строительством требуется снос существующего недостроенного здания, подготовка котлована, устройство подземной части и увязка нового объекта с внутриквартальным проездом, загрузкой, благоустройством и инженерными подключениями.
Торговая функцияМагазины, предприятия общественного питания и помещения для развлекательных сценариев.
Офисная функцияАрендные офисные помещения класса А/В в зависимости от расположения и планировочной зоны.
Транспорт и загрузкаВходные группы с юго-восточной стороны, загрузочная площадка у северо-западного фасада и проезд вокруг здания.
Конструктивные и архитектурные решения
| Блок работ | Что предусмотрено |
|---|---|
| Подготовка участка | снос существующего недостроенного здания: нулевой цикл и часть первого этажа |
| Подземная часть | шпунтовое ограждение, закрепление грунтов котлована, свайное поле, ростверки и монолитный железобетонный конструктив |
| Надземный каркас | монолитный железобетонный каркас под торговые и офисные планировки |
| Фасады и проемы | наружные ограждающие конструкции с эффективным утеплителем, ПВХ-окна, металлические наружные двери и остекленные входные группы |
| Инженерные сети | новые подключения к электроснабжению, водоснабжению, канализации, ливневой канализации, теплоснабжению и телефонии |
Что было важно увязать
Существующая застройкаграницы работ, снос, соседние здания и безопасность стройплощадки
Подземный паркингкотлован, ограждение, въезд, вентиляция и инженерные помещения
Коммерческие потокипосетители, офисные арендаторы, доставка, мусороудаление и обслуживание здания
