Многофункциональный жилой комплекс
Рабочая документация разработана для многофункционального жилого комплекса с тремя 12-этажными башнями, встроенными административными помещениями и общим подземным паркингом.
Комплекс включает 180 квартир, административные этажи, технические уровни, подвальный этаж, подземный паркинг и благоустроенный внутренний двор с площадками, пешеходными дорожками и озеленением.
Состав комплекса
Жилые блоки
Три 12-этажные башни объединены общей подземной частью. Общая площадь квартир — 12 669,12 м².
Паркинг
Проектом предусмотрено 135 машино-мест: 99 в подземном паркинге с двухъярусными подъемниками и 36 на открытой парковке.
Административные помещения
На цокольном этаже размещены встроенные административные помещения общей площадью 1 320,87 м².
Конструктивные решения
- Каркас жилых блоков — монолитный железобетонный, безригельная система.
- Колонны — 400 × 400 мм, диафрагмы жесткости — 300-400 мм.
- Паркинг выполнен по ригельной конструктивной схеме.
- Фундаменты — монолитная плита: 1400 мм под жилыми блоками и 500 мм под паркингом.
- Перекрытия — монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Фасады и ограждения
- Наружные стены: теплоэффективные блоки Б-3 толщиной 300 мм.
- Утеплитель: минераловатные плиты ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС 50 мм.
- Облицовка: фиброцементные плиты на металлическом каркасе.
- Фасады включают светло-бежевый, бирюзовый, графитовый и терракотовый цвета.
- Окна и витражи — алюминиевые профили темно-серого цвета со слабоотражающим стеклом.
Основные технико-экономические показатели
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Назначение | многоквартирный жилой комплекс | жилье, административные помещения, подземный паркинг |
| Количество зданий | 3 жилые 12-этажные башни | блоки 1, 2, 3 с общей подземной частью |
| Общая площадь комплекса | 20 713,78 м² | включая жилье, административные помещения, паркинг, подвал и технические этажи |
| Общая площадь квартир | 12 669,12 м² | 180 квартир |
| Площадь застройки | 2 094,33 м² | включая крыльца и приямки — 386,82 м² |
| Строительный объем | 96 663,71 м³ | 77 354,76 м³ выше 0,000 и 19 308,95 м³ ниже 0,000 |
| Паркинг | 1 938,54 м² | 99 машино-мест в подземном паркинге |
| Отметка 0,000 | 894,20 | абсолютная отметка по проекту |
Квартирография и парковки
Квартиры
Всего 180 квартир: 48 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 84 трехкомнатные. Площадь жилых этажей — 15 202,79 м².
Машино-места
Всего предусмотрено 135 машино-мест, включая подземный паркинг, открытую парковку с двухъярусными местами и 11 гостевых мест, включая МГН.
Этажи
Типовые этажи — 3,3 м, цокольный этаж — 3,9 м, подвальный этаж — 3,3 м, паркинг — 4,80 м.
Благоустройство
Во внутреннем дворе размещены детские и взрослые площадки, пешеходные дорожки, озеленение и зоны отдыха.
Расчетные и пожарные параметры
- Класс ответственности — II, нормальный.
- Степень огнестойкости — II, класс конструктивной пожарной опасности — С0.
- Класс функциональной пожарной опасности жилой части — Ф1.3.
- Расчетный срок службы здания — 50 лет.
- Сейсмичность площадки — 9 баллов.
- Нормативная снеговая нагрузка — 70 кгс/м², скоростной напор ветра — 38 кгс/м².
Графические материалы проекта
В комплекте показаны визуализации комплекса, фасадное решение, разрез жилого блока с паркингом, план первого уровня и схема генерального плана.
Нужна рабочая документация для жилого комплекса?
Для предварительной оценки пришлите исходные данные по участку, этажности, квартирографии, паркингу, сейсмике, инженерным сетям, фасадным материалам и требованиям к благоустройству.