Многоквартирный жилой дом (эскизный проект)
Эскизный проект четырехэтажного односекционного жилого дома с техническим этажом. Здание рассчитано на 32 квартиры и размещено в сложившейся жилой застройке.
В проекте проработаны посадка здания на участке, фасады, типовой этаж, разрез, благоустройство придомовой территории, автостоянка и базовые конструктивные решения.
Ключевые параметры объекта
Площадь и объем
Площадь застройки — 519,43 м². Строительный объем здания — 7 580,48 м³. Общая площадь квартир с балконами — 1 388,88 м².
Квартирография
В доме запроектировано 32 квартиры: 16 однокомнатных и 16 двухкомнатных. Типовой этаж включает квартиры с балконами и общую лестнично-лифтовую зону.
Участок
Проект учитывает существующую жилую среду, придомовые площадки, пешеходные связи, подъезд транспорта и размещение открытой автостоянки.
Архитектурное решение
- Четырехэтажный односекционный объем с техническим этажом и плоской совмещенной кровлей.
- Фасады выполнены в светлых тонах: основной цвет RAL 9010, вспомогательный RAL 7030.
- Цоколь облицован клинкерной плиткой НГ68 Calm umber King Klinker.
- Крупное остекление балконов и темные оконные профили формируют спокойный фасадный ритм.
Благоустройство
- Детская, спортивная и хозяйственная площадки на придомовой территории.
- Пешеходные маршруты от входной группы к двору, площадкам и стоянке.
- Озеленение участка и отделение дворовой зоны от проездов.
- Автостоянка для жителей и посетителей с удобным подъездом.
Основные технико-экономические показатели
| Показатель | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Назначение | многоквартирный жилой дом | новое строительство, эскизный проект |
| Этажность | 4 этажа + технический этаж | односекционное здание |
| Площадь участка | 1 740,0 м² | участок в сложившейся жилой застройке |
| Площадь застройки | 519,43 м² | пятно здания по эскизному решению |
| Строительный объем | 7 580,48 м³ | объем здания по проектным габаритам |
| Общая площадь дома | 1 929,58 м² | площадь здания по эскизному проекту |
| Площадь квартир без балконов | 1 370,40 м² | жилая квартирная часть без балконов |
| Площадь квартир с балконами | 1 388,88 м² | площадь с учетом балконов |
| Количество квартир | 32 шт. | 16 однокомнатных и 16 двухкомнатных |
Конструктив и инженерные решения
Конструктив
Фундамент — сборно-монолитный железобетонный. Перекрытия — монолитные железобетонные. Наружные стены — керамический блок 380 мм с наружным утеплением каменной ватой.
Инженерные системы
Предусмотрены централизованные водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение и связь. Отопление — индивидуальное поквартирное от двухконтурных газовых котлов.
Графические материалы проекта
Для объекта подготовлены фасады, планировочное решение типового этажа, разрез и визуализации. Эти материалы показывают объем здания, квартирографию, высотные отметки, благоустройство и характер фасадной отделки.
Нужен эскизный проект жилого дома?
Для предварительной оценки пришлите участок, желаемую этажность, квартирографию, площадь, градостроительные ограничения и требования к благоустройству.