Реконструкция двух административных зданий
Проектная документация разработана для реконструкции двух двухэтажных кирпичных зданий административно-учебного назначения, построенных в 1906 году. Работы направлены на восстановление фасадов, оконных и дверных заполнений, кровельных элементов и архитектурного декора.
Внутренняя планировка и функциональное назначение помещений сохраняются: здания используются как учебные помещения и офисы. Инженерные системы в рамках проекта не затрагиваются.
Состав реконструкции
Фасады
Предусмотрено удаление старой штукатурки, ремонт кирпичной кладки, нанесение новой цементно-известковой штукатурки и восстановление архитектурных профилей.
Окна и двери
Оконные и дверные блоки заменяются на деревянные по историческому образцу, с сохранением декоративных фрамуг там, где они сохранились.
Кровля и водосток
Выполняется ремонт венчающих карнизов, восстановление штукатурных тяг, установка слуховых окон, замена водосточных труб и оконных отливов.
Основные параметры объекта
| Показатель | Значение | Проектное значение |
|---|---|---|
| Тип работ | реконструкция | замена и восстановление наружных ограждающих конструкций, фасадов, окон, дверей и кровельных элементов |
| Назначение | административно-учебные здания | учебные помещения и офисы |
| Локация | Санкт-Петербург | проектные материалы 2023 года |
| Год постройки | 1906 | исторические кирпичные здания |
| Состав | два двухэтажных здания с подвалами | основной корпус и пристрой, внутренний двор и арочный проезд |
| Конструктивная схема | кирпичные несущие стены, деревянные перекрытия | вальмовая и скатная кровли |
| Наружная отделка | штукатурка, декоративные элементы, кирпичная кладка | карнизы, сандрики, лопатки, фронтоны, ниши |
| Инженерные системы | не затрагиваются | планировка и функциональное назначение сохраняются |
Фасадные работы
- Демонтаж старых металлических решеток, кондиционеров, поздних козырьков, навесов и рольставней.
- Частичный ремонт кирпичной кладки с вычинкой и докомпоновкой поврежденных участков.
- Полное удаление старой штукатурки и зачистка поверхностей.
- Нанесение трехслойной цементно-известковой штукатурки: набрызг, выравнивающий слой, накрывка.
- Восстановление карнизов, сандриков, лопаток, фронтонов и ниш с последующей окраской фасадов.
Окна, двери и балконы
- Оконные блоки заменяются на деревянные с двойными переплетами по историческому образцу.
- Подоконные доски заменяются на новые деревянные.
- Входные двери выполняются деревянными по историческому образцу, с сохранением декоративных фрамуг.
- Балконные плиты получают новое армированное бетонное заполнение с закладными деталями.
- Металлические ограждения балконов очищаются, грунтуются, окрашиваются и дополняются деревянными поручнями.
Кровля, дворовые фасады и благоустройство
Кровля
Венчающие карнизы очищаются и укрепляются, штукатурный слой восстанавливается по сетке с воссозданием штукатурных тяг. Парапетные кирпичные столбики штукатурятся и окрашиваются.
Дворовые фасады
Существующий навесной фасад демонтируется. Кирпичная кладка ремонтируется, поверхности оштукатуриваются и окрашиваются. Оконные и дверные блоки заменяются на деревянные.
Благоустройство
Предусмотрена бетонная отмостка шириной 1 м вдоль северо-восточного фасада, понижение уровня приямков и устройство бетонных площадок перед входами.
Материалы после реконструкции
Несущие кирпичные стены сохраняются и ремонтируются. Деревянные перекрытия не заменяются. Кровля остается металлической с восстановлением элементов водосточной системы. Окна и двери выполняются деревянными с двойным остеклением, с окраской наружной стороны по цвету фасада.
Фасады отделываются цементно-известковой штукатуркой и фасадными красками, рассчитанными на долговременную защиту от влаги и ультрафиолета. Цветовые решения различаются по корпусам: сочетание красного, коричневого и белого, а также светлый фон с контрастными деталями.
Графические материалы проекта
В подборке показаны главный и дворовый фасады, планировочная структура, разрезы, цветовые решения фасадов и детали слухового окна.
Нужен проект реконструкции исторического здания?
Для предварительной оценки пришлите обмеры, фото фасадов, ведомость дефектов, требования к окнам и дверям, кровле, водостоку, цветовой гамме и сохранению архитектурных элементов.